Hi-tech υπερπολυτελής βίλα στο Κρανίδι στο «σφυρί»

 

Ένα από τα ακριβότερα ιδιωτικά ακίνητα που έχουν ανέβει στην ηλεκτρονική πλατφόρμα πήρε το δρόμο για πλειστηριασμό, χωρίς ωστόσο να είναι καθόλου βέβαιο ότι αυτός θα…πραγματοποιηθεί.

Όπως γράφει το newmoney.gr, πρόκειται για μια υπερπολυτελή βίλα σε κτήμα 8 στρεμμάτων στο Κρανίδι που έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί στις 16 Ιουλίου, με τιμή πρώτης προσφοράς 3.215.000 ευρώ.

Επισπεύδουσα είναι κατασκευαστική-τεχνική εταιρεία που προχώρησε στην κατάσχεση για οφειλή ύψους 45.783,57 ευρώ. Επομένως, θεωρείται εξαιρετικά πιθανό, μέχρι τον Ιούλιο να διευθετηθεί η διαφορά και να μη βγει στο σφυρί μια βίλα 3,2 εκατ. ευρώ για χρέος λιγότερο από 50.000 ευρώ.

Πάντως, πρόκειται για μια από τις ιδιαίτερες περιπτώσεις πλειστηριασμών. Σύμφωνα με τα στοιχεία, το ακίνητο ανήκει στον αλλοδαπό A. S. και επισπεύδουσα είναι η τεχνική εταιρεία Feralco Α.Β.Ε.Ε.

Η θέση και τι περιλαμβάνει το ακίνητο

Ο πλειστηριασμός αφορά το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας ενός γηπέδου συνολικής επιφανείας 8.002 τ.μ. με την επ’ αυτού οικοδομή, το οποίο αποτελείται από δύο αγροτεμάχια (με έκαστο επιφάνεια 4.001 τ.μ.) στη θέση «Βίλα – Άγιος Παντελεήμονας» της κτηματικής περιφέρειας της Κοινότητας Κρανιδίου του Δήμου Ερμιονίδας και σε κοντινή απόσταση από το κοσμικό Πόρτο Χέλι.

Το ακίνητο περιήλθε στην κυριότητα του οφειλέτη από τον Μάρτιο του 2008.

Επί του ενιαίου αγροτεμαχίου των 8 στρεμμάτων έχει ανεγερθεί διώροφη μονοκατοικία με υπόγειο και πισίνα συνολικής επιφάνειας 789,40 τ.μ. καθώς και παρακολούθημα ισόγειας βοηθητικής μονοκατοικίας με χώρο στάθμευσης (garage) συνολικής επιφάνειας 70 τ.μ. κατά προσέγγιση.

Η μονοκατοικία αυτή, -όπως περιγράφεται από την έκθεση εκτίμησης-, αποτελείται υπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο και A’ όροφο. Το υπόγειο επίπεδο έχει συνολική επιφάνεια 405 τ.μ. (μη συμπεριλαμβανομένης της θερμομόνωσης) και αποτελείται αφενός από κύριους χώρους, οι οποίοι αφορούν 2 υπνοδωμάτια, 2 λουτρά, 2 W/C, διάδρομο και χωλ με εσωτερική κλίμακα προς τον ισόγειο όροφο και αφετέρου από βοηθητικούς χώρους, οι οποίοι αφορούν σε αποθήκες, χώρους ηλεκτρολογικών και μηχανολογικών εγκαταστάσεων, δωμάτιο κεντρικού εξαερισμού, αποχέτευση, χώρους μηχανολογικών εγκαταστάσεων της πισίνας, καθώς και χώρο δεξαμενής. Τμήμα του υπογείου επιπέδου της μονοκατοικίας (επιπλέον του προαναφερθέντος εμβαδού) καταλαμβάνεται από τον όγκο της πισίνας, η επιφάνεια της οποίας ευρίσκεται στο ισόγειο του ακινήτου.

Πέραν αυτών, υπάρχει μια εξωτερική κλίμακα στο δυτικό τμήμα του ακινήτου προς τον ισόγειο περιβάλλοντα χώρο και μια εξωτερική κλίμακα στο ανατολικό τμήμα (έμπροσθεν των υπνοδωματίων) προς τον εξώστη του ισογείου επιπέδου. Λόγω της έντονης κλίσης του οικοπέδου, τα 2 υπνοδωμάτια του εν λόγω επιπέδου στο ανατολικό τμήμα της οικοδομής δεν είναι υπόγεια, αλλά ευρίσκονται στην ίδια στάθμη με τον εξωτερικό περιβάλλοντα χώρο του ακινήτου στο συγκεκριμένο τμήμα και έχουν απευθείας πρόσβαση σε αυτό μέσω εξωστόθυρων, ενώ διαθέτουν φυσικό φωτισμό και αερισμό. Οι χώροι κυρίας χρήσης έχουν επιφάνεια 126 τ.μ. ενώ οι λοιποί χώροι 279 τ.μ. είναι βοηθητικοί.

Το υπερυψωμένο ισόγειο επίπεδο του ακινήτου έχει επιφάνεια 191,25 τ.μ. (μη συμπεριλαμβανομένης της θερμομόνωσης) και αποτελείται από χώρο υποδοχής, σε συνέχεια με μεγάλο καθιστικό, γκαρνταρόμπα εισόδου, τραπεζαρία σε ενιαίο χώρο με μπαρ, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο με en-suit γκαρνταρόμπα, λουτρό και εσωτερική γυάλινη κλίμακα προς το υπόγειο και τον A’ όροφο. Στο ισόγειο επίπεδο της μονοκατοικίας υπάρχει μεγάλης έκτασης περιμετρικός εξώστης συνολικής επιφάνειας 274,91 τ.μ., ενώ σε συνέχεια του εξώστη στο νότιο τμήμα της οικοδομής, έχει κατασκευασθεί μεγάλη κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα) επιφάνειας 102,78 τ.μ., καθώς και ένα τζακούζι. Στο ανατολικό τμήμα τον εξώστη εντοπίζεται εξωτερική κλίμακα προς το υπόγειο και τον εξώστη του Α’ ορόφου, ενώ στο βόρειο τμήμα του οικοπέδου έχουν πραγματοποιηθεί εξωτερικές διαμορφώσεις και πλακοστρώσεις, καθώς επίσης και θέσεις στάθμευσης (garage) για 3 αυτοκίνητα.

Ο Α ‘ όροφος της οικοδομής έχει επιφάνεια 193,15 τ.μ. (μη συμπεριλαμβανομένης της θερμομόνωσης) και αποτελείται από εσωτερική κλίμακα προς το ισόγειο επίπεδο, ένα master υπνοδωμάτιο με en-suite, γκαρνταρόμπα και λουτρό, 3 υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο κεντρικό λουτρό, ένα W/ C και διάδρομο. Στον Α όροφο της μονοκατοικίας υπάρχει περιμετρικός εξώστης συνολικής επιφάνειας 117,03 τ.μ., ενώ στο ανατολικό τμήμα εντοπίζεται εξωτερική κλίμακα προς τον εξώστη του ισογείου. Στο πίσω – βορειοανατολικό τμήμα της οικοδομής υπάρχει ισόγεια βοηθητική κατοικία με garage, ως παρακολούθημα της μονοκατοικίας.